Ang VA Certificate of Eligibility (COE) ay ang dokumentong nagpapakita sa lender na kwalipikado ka sa VA home loan. Karaniwan itong maaaring hilingin online sa VA.gov gamit ang Form 26-1880, ipasuri ang iyong katayuan sa isang aprubadong VA lender, o mag-apply sa pamamagitan ng koreo. Ang mga online na kahilingan ay maaaring maproseso agad, habang ang mga ipinadala sa koreo ay maaaring tumagal ng humigit-kumulang 4 hanggang 6 na linggo. Karamihan sa mga beterano ay nangangailangan ng DD-214, at ang mga active-duty at miyembro ng Guard o Reserve ay karaniwang nangangailangan ng Statement of Service. Ipinapakita rin ng COE ang natitira mong entitlement, ang bahagi ng loan na ginagarantiya ng VA. Dahil isa ang COE sa mga unang hakbang sa proseso ng VA loan, hilingin ito bago ka magsimulang bumisita sa mga bahay, at itanong sa lender kung paano umaaplay ang natitira mong entitlement sa bahay na gusto mo.
Ano ang Certificate of Eligibility?
Ang COE ay patunay mula sa Department of Veterans Affairs na natutugunan mo ang mga kinakailangan sa serbisyo para sa benepisyo ng VA home loan. Nakalista rin dito ang iyong entitlement, ang bahagi ng loan na ginagarantiya ng VA sa lender. Ginagamit ito ng mga lender para kumpirmahing kwalipikado ka bago aprubahan ang VA loan. Karaniwang hindi nag-e-expire ang COE, pero maaaring kailangan mo ng bago kung nagbago ang iyong katayuan sa militar, tulad ng paglipat mula active duty tungo sa beterano.
Sino ang Kwalipikado?
Grupo | Pangkalahatang Kinakailangan sa Serbisyo |
|---|---|
Mga beterano | 90 araw ng active wartime service, o 181 araw ng peacetime service. Maaaring hindi na kailangang tuparin ang mga minimum na ito ng mga na-discharge dahil sa service-connected na kapansanan |
Active-duty | Hindi bababa sa 90 araw na tuloy-tuloy na serbisyo |
National Guard at Reserve | Karaniwang 90 araw ng active duty, o 6 na taon ng marangal na serbisyo, may iba pang kwalipikadong paraan |
Surviving spouse | Nakadepende sa pagkamatay ng service member sa serbisyo o dahil sa service-connected na kapansanan, at iba pang kinakailangan ng VA |
May mga exception ang mga patakaran at ang VA ang may huling pasya. Kumpirmahin ang iyong eligibility sa VA o sa aprubadong VA lender.
Paano Ko Makukuha ang COE Ko?
- Online sa VA.gov. Isumite ang kahilingan sa COE (Form 26-1880). May mga kahilingang naipoproseso agad.
- Sa pamamagitan ng lender. Maraming aprubadong VA lender ang makakasuri ng iyong COE status sa sistema ng VA at makakakuha nito para sa iyo.
- Sa koreo. Kumpletuhin ang Form 26-1880 at ipadala sa iyong regional loan center. Maglaan ng humigit-kumulang 4 hanggang 6 na linggo.
Mga dokumentong maaaring kailanganin:
- Mga beterano: ang iyong DD-214
- Mga active-duty: Statement of Service na nilagdaan ng iyong commander, adjutant, o personnel officer
- Mga miyembro ng Guard at Reserve: Statement of Service o mga rekord ng paghihiwalay sa serbisyo, dagdag ang retirement points statement at patunay ng marangal na serbisyo, depende sa iyong katayuan
Kung hindi mo mahanap ang DD-214, humiling nang maaga ng kopya dahil maaari itong makaantala sa proseso.
Ano ang Entitlement, at Bakit Ito Mahalaga?
Ang entitlement ay ang halagang ginagarantiya ng VA sa lender mo kung hindi mabayaran ang loan. Dahil dito, maraming VA loan ang naiaalok nang walang down payment. Ipinapakita ng COE mo ang natitirang entitlement. Kung nagamit mo na ang benepisyo ng VA, may bahay ka pang binili gamit ang VA loan, o may VA loan kang inako ng iba, maaaring bumaba ang natitira mong entitlement. Itanong sa lender kung paano gumagana ang available mong entitlement sa presyo ng bahay na gusto mong bilhin.
Paano Kung Hindi Malinis ang Balik ng COE Ko?
- Nawawalang rekord ng serbisyo. Tipunin ang iyong mga rekord at humiling muli.
- Maling katayuan. Kung lumipat ka mula active duty tungo sa beterano, i-update ang impormasyon mo sa VA.
- Tanong tungkol sa character of service. Makipag-ugnayan sa VA o sa isang Veterans Service Organization para sa tulong.
Lokal na Konteksto: Mga VA Buyer sa Las Vegas Valley
Tahanan ng maraming service member, beterano, at pamilyang militar ang valley, kasama ang mga konektado sa Nellis Air Force Base. Ang maagang pagkuha ng COE ay nagbibigay-daan para ma-pre-approve ka sa isang VA lender, malaman ang iyong price range, at magbigay ng alok nang may kumpiyansa. Tinatalakay ng aming post tungkol sa pagbili gamit ang VA loan ang bayad, funding fee, at mga konsiderasyon sa loan limit.
Mga Kaugnay na Babasahin
Ipinapaliwanag ng aming post tungkol sa pagbili ng bahay sa Las Vegas gamit ang VA loan kung bakit mas mahalaga ang buwanang bayad kaysa sa presyo, at tinatalakay ng aming post tungkol sa VA loan assumption ang dapat malaman ng mga nagbebentang may VA loan.
Ang post na ito ay nagpapakita ng pangkalahatang impormasyon sa petsa ng paglalathala at hindi ito payong legal, buwis, o pinansyal. Nagbabago ang mga patakaran, eligibility, at form ng VA. Kumpirmahin ang mga detalye sa Department of Veterans Affairs at sa aprubadong VA lender. Makipag-usap kina Sherwyn o Ferguz Colonia tungkol sa pagbili sa Las Vegas Valley.
Sherwyn Colonia, NVRE License #S.185645 | Ferguz Colonia, NVRE License #S.199036 FIV Realty | (702) 234-5985 | thecoloniateam.com Hindi ito inilaan upang manghikayat ng mga ari-ariang kasalukuyang nakalista para sa pagbebenta. Equal Housing Opportunity. Ang lahat ng impormasyon ay itinuturing na maaasahan ngunit hindi garantisado. Sumusunod kami sa Fair Housing Act at sa mga regulasyon ng Nevada Real Estate Division sa paglilisensya at pag-aanunsyo. Tinutulungan nina Sherwyn at Ferguz Colonia ang mga mamimiling militar at beterano sa buong Las Vegas Valley.
