Ang pinakasaligan nga paagi sa pagtandi sa mga tanyag sa mortgage mao ang paghangyo sa matag lender og Loan Estimate ug itandi kini linya-linya, dili lang ang interest rate. Gisugyot sa Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) nga tan-awon ang kantidad sa loan ug interest rate, ang binulan nga bayranan lakip ang mortgage insurance ug escrow, ang una nga gasto sa lender, ang cash nga kinahanglan sa closing, ug ang lima-ka-tuig nga gasto sa pag-utang nga gipakita sa panid 3. Mahimong mas mahal ang mas ubos nga rate nga adunay mas taas nga bayranan kaysa gamayng mas taas nga rate nga adunay mas ubos nga bayranan, ug nagdepende ang husto nga pagpili kung unsa ka dugay ninyo gustong ipabilin ang loan. Nagbag-o matag adlaw ang mga rate ug nagdepende sa inyong credit, down payment, ug klase sa loan, busa gamita ang parehas nga senaryo sa loan sa matag lender ug pangutana sa matag usa kung unsay naka-lock ug unsay dili.
Unsa ang Loan Estimate?
Ang Loan Estimate usa ka standardized nga porma nga tulo ka panid nga ihatag sa lender human kamo mag-apply, nga nagpakita sa gisugyot nga termino sa loan, gibanabana nga binulan nga bayranan, ug gasto sa closing. Tungod kay parehas ang layout sa matag lender, mahimo ninyong ibutang nga magkatapad ang duha o tulo. Gipatin-aw sa among post bahin sa closing costs kung unsay gikupot sa mga bayranan.
Unsay Angay Nakong Itandi?
Asa tan-awon | Unsay itandi |
|---|---|
Panid 1 | Kantidad sa loan, interest rate, binulan nga principal ug interest, mortgage insurance, ug gibanabana nga kinatibuk-ang binulan nga bayranan lakip ang escrow |
Panid 1 | Kung mahimo bang mausab ang rate (sa adjustable-rate nga loan, ang labing daotan nga senaryo) |
Panid 2, Seksyon A ug B | Mga origination charge ug serbisyo nga mahimo o dili mahimong i-shop |
Panid 2, Seksyon J | Kinatibuk-ang gasto sa closing ug bisan unsang lender credit |
Panid 2 | Cash to close |
Panid 3 | Ang linyang "In 5 Years," nga gihulagway sa CFPB isip kinatibuk-ang nabayran ninyo dugang ang principal nga nabayran na |
Gibase kini sa giya sa CFPB sa pagtandi sa mga tanyag. Hangyoa ang matag lender nga ipatin-aw ang bisan unsa nga dili klaro.
Nganong Dili Kanunay nga Pinakabaratong Loan ang Pinakaubos nga Rate?
Ang lender mahimong motanyag og mas ubos nga rate baylo sa una nga singil, nga usahay gitawag og points, o mas taas nga rate baylo sa credit para sa gasto sa closing. Nagdepende kung hain ang mas maayo sa kung unsa ka dugay ninyo ipabilin ang loan. Mao nga importante ang lima-ka-tuig nga pagtandi ug ang cash-to-close dugang sa rate. Gipatin-aw sa among post bahin sa kung angay ba nga maghulat nga mokunhod ang rate ang mas lapad nga dagway.
Unsaon Paghimo og Patas nga Pagtandi?
- Gamita ang parehas nga senaryo. Parehas nga klase sa loan, kantidad sa loan, down payment, ug lock period sa matag lender.
- Hangyoa ang mga Loan Estimate sa suod nga panahon, tungod kay molihok ang mga rate.
- Pangutana bahin sa rate lock. Ilha kung unsa ka dugay ang lock ug pila ang gasto sa pagpalugway.
- Susiha ang mortgage insurance kung ubos sa 20% ang down payment.
- Itandi ang lain-laing klase sa lender. Ang mga bangko, credit union, ug mortgage broker makatanyag tanan og estimate, ug lahi ang mga lagda sa VA, FHA, ug conventional nga loan.
- Hangyoa ang mga ngalan gikan sa inyong agent, apan kamo ang mopili. Naa pay dugang impormasyon sa among post bahin sa pagpangita og agent ug lender nga masaligan.
Lokal nga Konteksto: Pagtandi sa mga Lender sa Valley
Ang mga mamalit sa Las Vegas Valley mahimong mogamit og nasyonal nga lender, lokal nga lender, credit union, ug mga programa para sa first-time o militar nga mamalit. Ang mga programa sa Nevada ug lokal nga down payment assistance adunay kaugalingong kinahanglanon, busa pangutana sa matag lender kung unsay ilang gidumala.
Kalabot nga Babasahon
Gipatin-aw sa among post bahin sa labing maayo nga mortgage lender para sa mga kabtangan sa Las Vegas kung unsaon pagtandi sa mga klase sa lender, ug gipakita sa among post bahin sa tinuod nga binulan nga bayranan sa balay sa Las Vegas ang sulod sa tibuok budget.
Kining post nagpakita sa kinatibuk-ang impormasyon sa petsa sa pagmantala ug dili kini tambag nga pinansyal. Nagbag-o ug nagkalahi ang mga rate, bayranan, ug kinahanglanon sa lender depende sa nangutang. Walay rate o approval nga garantisado. Kumpirmaha ang tanang termino direkta sa mga lisensyado nga lender. Pakig-istorya kang Sherwyn o Ferguz Colonia bahin sa pagpalit sa Las Vegas Valley.
Sherwyn Colonia, NVRE License #S.185645 | Ferguz Colonia, NVRE License #S.199036 FIV Realty | (702) 234-5985 | thecoloniateam.com Dili kini tumong sa pagdani sa mga kabtangan nga karon gilista para ibaligya. Equal Housing Opportunity. Ang tanang impormasyon giisip nga kasaligan apan dili garantiya. Misunod mi sa Fair Housing Act ug sa mga regulasyon sa Nevada Real Estate Division sa paglisensya ug pag-anunsyo. Gitabangan nila Sherwyn ug Ferguz Colonia ang mga mamalit nga mangandam sa pagtandi sa mga opsyon sa financing sa tibuok Las Vegas Valley.
