Oo, maraming mamimili ang bumibili ng bahay matapos makita lamang ito sa mga larawan, video, o virtual tour, ngunit ipinapakita lamang ng virtual tour ang itinutok ng kamera at maaari nitong itago ang mga bagay tulad ng amoy, ingay, kondisyon ng bubong o pundasyon, at kung ano ang nangyayari sa kalsada. Karaniwang inirerekomenda ng mga gabay sa pagbili nang hindi nakikita ang bahay na magpasama sa isang pinagkakatiwalaang lokal na tao para ilibot ang ari-arian sa live video call, panatilihin ang inyong inspection, financing, at appraisal contingency, at basahing mabuti ang mga disclosure ng nagbebenta. Mas mahalaga pa ang ulat ng lisensyadong inspector kapag hindi kayo personal na makakadalaw. Desisyon ninyo kung itutuloy at paano, kaya makipag-usap sa inyong agent, lender, at abogado tungkol sa mga termino ng kontrata bago magbigay ng alok.
Ano ang Maipapakita ng Virtual Tour, at Ano ang Maaari Nitong Makaligtaan?
Maipapakita ng virtual tour | Maaaring makaligtaan ng virtual tour |
|---|---|
Layout at laki ng mga kuwarto | Amoy, halumigmig, at kalidad ng hangin |
Pangkalahatang finish at mga upgrade | Ingay mula sa kalapit na kalsada, eroplano, o kapitbahay |
Natural na liwanag sa oras ng pagkuha | Liwanag at init sa ibang oras ng araw |
Nakikitang kondisyon ng kinunan | Kondisyon ng bubong, pundasyon, plumbing, at kuryente |
Bakuran at pool sa isang sulyap | Kagamitan ng pool, irigasyon, at drainage |
Pangkalahatang gabay ito mula sa mga source na pang-edukasyon ng mamimili, hindi garantiya tungkol sa anumang bahay.
Sino ang Maaaring Maging Mata Ninyo sa Lugar?
- Ang inyong agent. Maaaring ilibot ng agent na may karanasan sa mga remote na mamimili ang bahay para sa inyo sa live video at buksan ang bawat aparador, cabinet, at attic access.
- Isang lisensyadong home inspector. Itanong kung puwede kayong sumali sa inspection sa pamamagitan ng video at humingi ng buong nakasulat na ulat na may mga larawan.
- Mga espesyalista kung kailangan. Depende sa bahay, maaaring magmungkahi ang inyong inspector na tingnan ang bubong, air conditioning, pool, o sewer line. Ipinapaliwanag ng aming post tungkol sa edad ng air conditioner ang isa sa pinakamalaking gastos.
- Isang pinagkakatiwalaang tao sa malapit, kung mayroon, bilang karagdagang mata.
Ano ang Dapat Kong Gawin Bago Magbigay ng Alok?
- Humiling ng live video walkthrough, hindi lang ang video ng listing, at hilingin ang mga tiyak na kuwarto, garahe, bakuran, at kagamitan sa labas.
- Basahin ang mga disclosure ng nagbebenta. Hanapin ang paulit-ulit na banggit ng tagas, pagkukumpuni, o mga bagay na may markang "unknown." Ipinapaliwanag ng aming post tungkol sa kung ano ang gagawin kapag nakakatakot ang inspection report kung paano pagbubukod-bukurin ang mga ito.
- Tingnan ang paligid. Gumamit ng mapa at street-level na larawan, at itanong sa agent ang tungkol sa lugar sa iba't ibang oras ng araw.
- Makipag-usap sa inyong lender para maayos ang pre-approval at budget bago mag-alok.
- Repasuhin ang mga contingency ng kontrata kasama ang agent. Umiiral ang mga contingency para sa inspection, financing, at appraisal para protektahan ang inyong earnest money, at pinapataas ng pagtalikod sa mga ito ang inyong panganib.
- Magplano para sa closing mula sa malayo. Itanong sa inyong title o escrow company ang mga opsyon sa remote o mobile na pagpirma at ang oras nito.
Dapat Ko Bang I-waive ang mga Contingency Para Makuha ang Bahay?
Maaaring mapanganib ang pagtalikod sa mga proteksyon kapag hindi pa ninyo nakikita ang bahay nang personal. May ilang mamimili na gumagawa nito sa mapagkumpitensyang sitwasyon, ngunit seryosong desisyon ito. Pag-usapan ito kasama ang agent at abogado, at alamin kung gaano karami ng inyong earnest money ang maaaring maapektuhan.
Lokal na Konteksto: Pagbili sa Valley Mula sa Ibang Lugar
Umaakit ang Las Vegas ng mga mamimili mula sa ibang estado at bansa na madalas nagsisimula ng paghahanap online. Iba ang epekto ng init, araw, at klima ng disyerto sa mga bahay kaysa sa ibang klima, kaya dapat bigyang pansin ang bubong, stucco, irigasyon, at cooling system. Tinatalakay ng aming post tungkol sa dapat malaman ng mga out-of-state na mamimili ang mismong paglipat.
Mga Kaugnay na Babasahin
Tinatalakay ng aming post tungkol sa dapat malaman ng mga out-of-state na mamimili bago lumipat sa Las Vegas ang paglipat mula sa malayo, at ipinapaliwanag ng aming post tungkol sa pitong red flag sa pagbili ng bahay sa Las Vegas kung ano ang maaaring ibunyag ng personal na pagtingin.
Ang post na ito ay nagpapakita ng pangkalahatang impormasyon sa petsa ng paglalathala at hindi ito payong legal o pinansyal. May dagdag na panganib ang pagbili ng bahay nang hindi dumadalaw. Kumpirmahin ang mga termino ng kontrata sa isang lisensyadong abogado, at umasa sa ulat ng lisensyadong inspector. Makipag-usap kina Sherwyn o Ferguz Colonia tungkol sa pagbili sa Las Vegas Valley.
Sherwyn Colonia, NVRE License #S.185645 | Ferguz Colonia, NVRE License #S.199036 FIV Realty | (702) 234-5985 | thecoloniateam.com Hindi ito inilaan upang manghikayat ng mga ari-ariang kasalukuyang nakalista para sa pagbebenta. Equal Housing Opportunity. Ang lahat ng impormasyon ay itinuturing na maaasahan ngunit hindi garantisado. Sumusunod kami sa Fair Housing Act at sa mga regulasyon ng Nevada Real Estate Division sa paglilisensya at pag-aanunsyo. Tinutulungan nina Sherwyn at Ferguz Colonia ang mga mamimili sa mga remote at out-of-area na pagbili sa buong Las Vegas Valley.
