Ang pre-qualification usa ka paspas nga banabana kung pila ang mahimo nimong utangon, nga gibase sa impormasyon nga ikaw mismo ang nag-report, samtang ang pre-approval usa ka kondisyonal nga saad sa lender nga gibase sa mga na-verify nga dokumento ug credit check. Gi-report sa usa ka real estate explainer nga ang pre-approval kasagaran molungtad og mga 1 hangtod 3 ka adlaw sa trabaho, kasagaran adunay hard credit inquiry, ug kasagaran may bisa sulod sa mga 60 hangtod 90 ka adlaw. Kasagaran mas gihatagan og bili sa mga nagbaligya ug sa ilang agent ang pre-approval kaysa sa pre-qualification, busa kini ang dokumento nga angay naa sa kadaghanan sa mga mamalit sa dili pa sila seryosong mo-tour sa mga balay o mo-offer. Dili kini katapusang pag-aprobar sa loan, tungod kay kinahanglan pa gihapon nga susihon sa lender ang balay ug tapuson ang underwriting. Magkalahi ang detalye sumala sa lender, busa pangutana sa imo kung unsay gikinahanglan nila.
Unsay Kalainan?
Pre-Qualification | Pre-Approval | |
|---|---|---|
Unsa kini | Hilaw nga banabana kung pila ang mahimo nimong utangon | Kondisyonal nga pahayag kung pila ang posibleng pahulaman sa lender |
Gibase sa | Impormasyon nga imong gi-report | Mga na-verify nga dokumento |
Credit check | Kasagaran soft inquiry | Kasagaran hard inquiry |
Oras | Kasagaran mga minuto | Kasagaran mga 1 hangtod 3 ka adlaw sa trabaho |
May bisa hangtod | Kasagaran walay gitakdang panahon | Kasagaran mga 60 hangtod 90 ka adlaw |
Kusog sa mga nagbaligya | Mas huyang | Mas kusgan |
Ang hard inquiry mahimong makapaubos sa imong score og pipila ka puntos sa temporaryo. Kasagaran giisip nga usa ang daghang mortgage inquiry sulod sa mubo nga panahon para sa scoring, apan pangutana sa lender kung giunsa kini molihok kanimo.
Unsang mga Dokumento ang Kinahanglan Nako para sa Pre-Approval?
Kasagarang gipangayo sa mga lender ang:
- Photo ID ug imong Social Security number
- Pay stub ug W-2, o tax return ug profit-and-loss statement kung self-employed ka
- Bank ug asset statement
- Beripikasyon sa trabaho
- Lista sa imong mga utang
- Alang sa mga VA buyer, Certificate of Eligibility. Gipatin-aw sa among post bahin sa VA COE kung unsaon kini pagkuha.
Pangayo sa lender sa eksaktong lista nila aron matigom nimo ang tanan sa usa ka higayon.
Nganong Importante Kini sa mga Nagbaligya?
Ang pre-approval letter nagpakita sa nagbaligya nga gisusi sa lender ang imong pinansyal ug nga seryoso kang mamalit. Sa offer, makatabang kini aron mobarug ang imong offer, ilabi na kung nakigkompetensya ka sa ubang mamalit. Gipatin-aw sa among post kung nganong mas importante ang estruktura sa offer kaysa presyo kung unsa pa ang nagpalig-on sa offer.
Unsay Dili Gigarantiya sa Pre-Approval?
- Dili kini katapusang pag-aprobar sa loan. Kinahanglan pa gihapon sa lender ang appraisal, title work, ug katapusang underwriting.
- Mahimo kining mausab. Ang pagbalhin sa trabaho, bag-ong utang, o dakong pamalit sa dili pa ang closing mahimong makausab sa resulta.
- Mahimo kining mo-expire. Pangutana kung kanus-a mo-expire ang imoha ug kung mahimo ba kining i-refresh.
Likayi ang pag-abli og bag-ong credit, pagbalhin og trabaho, o paghimo og dagkong deposito nga wala mapatin-aw nga wala pa makig-istorya sa imong lender.
Unsaon Nako Pagpa-Pre-Approve?
- Susiha ang imong credit ug ayoha sa sayo ang mga sayop. Gipatin-aw sa among post bahin sa credit score kung unsaon pag-apekto sa mga score ang imong mga kapilian.
- Itandi ang labaw sa usa ka lender ug pangutana bahin sa rate, bayranan, ug klase sa loan.
- Tigoma ang imong mga dokumento.
- Mag-apply ug pangayo og pre-approval letter.
- Mopili sa imong kaugalingong komportable nga bayad, dili lang ang maximum. Gipatin-aw sa among post bahin sa tinuod nga bulanan nga bayad sa balay sa Las Vegas ang budget.
- Ipaambit ang letter sa imong agent aron mamalit ka sulod sa imong saklaw.
Lokal nga Konteksto: Pre-Approval sa Las Vegas Valley
Gikan sa daghang lugar ang mga mamalit, lakip ang ubang estado ug gawas sa nasud, ug naggamit og VA loan ang mga mamalit nga militar. Ang pre-approval makatabang nga makapangita ka nga masaligon ug makalihok dayon kung makita nimo ang husto nga balay. Pangutana sa lender kung giunsa nila pagdumala ang imong sitwasyon, sama sa kita isip self-employed, VA loan, o pagpalit gikan sa ubang estado.
Kalabot nga Babasahon
Ang among post kung unsaon pag-apekto sa credit score ang imong mortgage nagpatin-aw kung unsay gitan-aw sa mga lender, ug ang among post bahin sa VA Certificate of Eligibility nagpatin-aw sa dokumento nga kinahanglan una sa mga VA buyer.
Kining post nagpakita sa kinatibuk-ang impormasyon sa petsa sa pagmantala ug dili kini tambag nga legal o pinansyal. Magkalahi ug nagbag-o ang mga gikinahanglan sa lender, timeline, ug termino sa loan. Pakig-istorya sa lisensyado nga lender bahin sa imong sitwasyon, ug kang Sherwyn o Ferguz Colonia bahin sa pagpalit sa Las Vegas Valley.
Sherwyn Colonia, NVRE License #S.185645 | Ferguz Colonia, NVRE License #S.199036 FIV Realty | (702) 234-5985 | thecoloniateam.com Dili kini tumong sa pagdani sa mga kabtangan nga karon gilista para ibaligya. Equal Housing Opportunity. Ang tanang impormasyon giisip nga kasaligan apan dili garantiya. Misunod mi sa Fair Housing Act ug sa mga regulasyon sa Nevada Real Estate Division sa paglisensya ug pag-anunsyo. Gitabangan nila Sherwyn ug Ferguz Colonia ang mga mamalit sa pag-andam sa pagpamalit sa tibuok Las Vegas Valley.
