Ang renovation loan motugot nimo nga i-finance ang presyo sa palitan ug ang gasto sa pag-ayo sa usa ka mortgage, nga makatabang kung kinahanglan sa balay ang trabaho nga dili sakop sa kasagarang loan. Ang duha ka labing inila nga programa mao ang FHA 203(k) ug Fannie Mae HomeStyle. Gi-report sa usa ka source nga pang-edukasyon sa lender nga gitugotan sa 203(k) ang credit score nga ubos hangtod 500 (nga mas dako ang down payment sa mas ubos nga score) ug limitado sa panguna nga puy-anan, samtang kasagaran nagkinahanglan ang HomeStyle og 620 nga score ug gitugotan ang mas daghang klase sa kabtangan, nga adunay limite ang gasto sa renovation nga 75% sa gipaabot nga bili human sa pag-ayo. Kasagaran dili kwalipikado sa 203(k) ang pipila ka luxury nga aytem, sama sa pool ug hot tub. Magkalahi ang mga gikinahanglan sumala sa lender ug nagbag-o, busa pakig-istorya sa sayo sa lender nga nag-offer niining mga loan, sa dili pa mo-offer.
Unsa ang Renovation Loan?
Gihiusa sa renovation loan ang pagpalit sa balay ug gasto sa pag-ayo sa usa ka mortgage. Ang kantidad sa loan gibase sa gipaabot nga bili sa balay human sa trabaho. Ang kwarta para sa pag-ayo kasagaran gihupot ug gipagawas samtang nahuman ang trabaho, dili gihatag sa tanan nga usa ra ka higayon. Pangutana sa lender kung unsaon gayud pagpagawas sa pondo ug kung kinahanglan ba ang inspection o consultant.
Unsaon Pagtandi sa Duha ka Panguna nga Programa?
Ang pagtandi sa ubos gibase sa usa ka source. Mahimong mas higpit ang mga lagda sa lender.
FHA 203(k) | Fannie Mae HomeStyle | |
|---|---|---|
Minimum nga credit score | Gi-report nga ubos hangtod 500 | Gi-report nga 620 |
Down payment | Gi-report nga mga 3.25% hangtod 3.5% sa mas taas nga score; 10% sa mas ubos nga score | Gi-report nga ubos hangtod 3% |
Klase sa kabtangan | Panguna nga puy-anan lang | Panguna nga puy-anan, ug sa pipila ka kaso second home ug investment property |
Limite sa renovation | Dili makapondo og luxury nga aytem sama sa pool, hot tub, ug outdoor fireplace | Kasagaran dili molapas ang gasto sa renovation sa 75% sa gipaabot nga bili human sa pag-ayo |
DIY nga trabaho | Pangutana sa lender | Limitado |
Ang mga lender ug programa sa loan ang nagtakda sa minimum nga down payment ug mga lagda sa credit score, ug mahimo silang mag-usab. Pangayo og kasamtangang termino.
Angay Ba Kanako ang Fixer-Upper?
Makatarunganon ang fixer-upper kung adunay ka oras, dugang nga budget, ug pasensya sa pagdumala sa proyekto. Mahimong dili angay kung kinahanglan nimong mobalhin dayon, o kung dili ka sigurado sa gasto sa pag-ayo. Kanunay molapas ang gasto sa banabana, busa mag-andam og dugang.
Unsay Angay Nakong Susihon Sa Dili Pa Mo-Offer sa Fixer-Upper?
- Magpa-inspection og maayo, lakip ang atop, plumbing, kuryente, ug air conditioning.
- Kuha og bid sa kontraktor sa dili pa mo-commit, gikan sa mga lisensyado nga kontraktor. Mahimo nimong i-verify ang lisensya sa kontraktor sa Nevada State Contractors Board.
- Pangutana bahin sa mga permit. Ang trabaho nga walay permit mahimong mohimo og problema sa umaabot.
- Pangutana sa lender bahin sa appraisal, nga gibase sa gipaabot nga bili human sa pag-ayo.
- Susiha ang HOA nga lagda sa mga pagbag-o sa gawas, kung naay HOA ang balay.
- Planoha ang imong puy-anan samtang adunay trabaho, tungod kay mahimong molungtad og mga bulan ang pipila ka proyekto.
Naay Lain Pa Bang Paagi sa Pagbayad sa Pag-ayo?
- Pakig-negosasyon og pagpaubos sa presyo o closing credit human sa inspection.
- Pangayo sa nagbaligya nga mag-ayo sa dili pa ang closing.
- Gamita ang ipon, home equity loan o line of credit human sa pagpalit, o ubang financing. Itandi ang mga gasto.
- Palita ug ayoha sa hugna, nga una ang mga urgent nga isyu sa kaluwasan.
Lokal nga Konteksto: Mga Tigulang nga Balay sa Las Vegas Valley
Ang mga balay nga napuo-puo na ka tuig ang edad mahimong nagkinahanglan og update sa wiring, plumbing, air conditioning, o atop, ug ang gawas mahimong tumigulang tungod sa adlaw ug init. Ang fixer-upper mahimong mas ubos ang presyo kaysa sa susama nga naayo nga balay, apan ang labing importante mao ang tibuok gasto human sa pag-ayo. Pangayo sa agent og comparable nga naayo nga baligya aron makita kung makatarunganon ang mga numero.
Kalabot nga Babasahon
Gipatin-aw sa among post bahin sa unsay buhaton kung makahadlok ang imong inspection report kung unsaon pag-organisa sa mga nakit-an, ug ang among post bahin sa edad sa air conditioner naghisgot sa usa ka dakong gasto sa pag-ayo nga susihon.
Kining post nagpakita sa kinatibuk-ang impormasyon sa petsa sa pagmantala ug dili kini tambag nga legal o pinansyal. Nagbag-o ug magkalahi ang mga lagda sa programa sa loan, limite, ug gikinahanglan sa lender. Kumpirmaha ang kasamtangang termino sa lisensyado nga lender ug kuhaa ang lisensyado nga mga kontraktor. Pakig-istorya kang Sherwyn o Ferguz Colonia bahin sa pagpalit sa Las Vegas Valley.
Sherwyn Colonia, NVRE License #S.185645 | Ferguz Colonia, NVRE License #S.199036 FIV Realty | (702) 234-5985 | thecoloniateam.com Dili kini tumong sa pagdani sa mga kabtangan nga karon gilista para ibaligya. Equal Housing Opportunity. Ang tanang impormasyon giisip nga kasaligan apan dili garantiya. Misunod mi sa Fair Housing Act ug sa mga regulasyon sa Nevada Real Estate Division sa paglisensya ug pag-anunsyo. Gitabangan nila Sherwyn ug Ferguz Colonia ang mga mamalit sa pagtimbang sa mga proyekto sa pag-ayo sa tibuok Las Vegas Valley.
