Nahisgutan na nato karong semanaha ang mga opsyon sa down payment, bag-ong construction kumpara sa resale, property tax, ug asa mopalit para sa taas-panahon nga pagtukod og bahandi. Atong tapuson ang serye sa myth nga mopugong sa mas daghang first-time buyer kaysa sa halos bisan unsa: "Kinahanglan nako og 20% down."
Ang Direkta nga Tubag: Dili
Ang 20% down dili requirement para mopalit og balay sa Las Vegas — usa kini ka legacy nga numero nga gisubli lang sa kadaghanan nga wala mahibalo ngano. Ania ang tinuod nga anaa:
- Conventional loan: kasagbaba sa 3% down para sa kwalipikadong mamalitay
- FHA loan: 3.5% down, nga adunay mas flexible nga credit requirement
- VA loan: 0% down para sa kwalipikadong beterano ug sakop sa militar
- USDA loan: 0% down sa kwalipikadong mga dapit, lakip ang bahin sa gawas nga Henderson, North Las Vegas, ug Boulder City
Nganong Padayon nga Naggawas ang 20%?
Duha ka rason. Una, ang pagbutang og mas ubos sa 20% sa conventional loan kasagarang nagpasabot og pagbayad og private mortgage insurance (PMI) hangtod makahimo ka og igo nga equity — dugang binulan nga gasto, dili babag sa pagpalit. Ikaduha, usahay tan-awon sa mga tigbaligya sa competitive nga kahimtang nga ang mas dako nga down payment timailhan sa mas lig-on, mas sigurado nga mamalitay — apan kini hinungdan sa negosasyon, dili requirement sa pagpahulam.
Unsa Gyud ang Gasto sa Mas Gamay nga Down Payment
Ang tinuod nga trade-off mao ang gamay nga mas taas nga binulan nga bayad (gikan sa PMI o mortgage insurance premium, ug pagpondo sa mas dako nga principal) kumpara sa pagtigom og daghang libo ka dolyar nga mahimong gamiton hinuon para sa closing cost, reserves, o yano nga pagsulod sa merkado nga mas sayo kaysa sa paghulat og pipila ka tuig aron matigom ang bug-os nga 20%. Sa usa ka merkado diin nagsaka ang bili sa balay sa paglabay sa panahon, ang paghulat aron matigom ang bug-os nga 20% kanunay nga mas dako ang nawala nga appreciation kaysa sa natigom sa mortgage insurance.
Isagol ang Atong Nahisgutan Kaniadto Niining Semanaha
Tali sa mga opsyon sa FHA/conventional/VA/USDA loan, ang tabang sa Home Is Possible sa Nevada (Adlaw 1), ug ang pagpili sa hustong barangay para sa imong badyet ug tumong (Adlaw 4), kadaghanan sa mga first-time buyer sa Las Vegas Valley nagkinahanglan og mas gamay nga cash kaysa sa ilang gihunahuna.
Andam Na Ba Ka Mahibaw-an Kon Unsa Gyud ang Imong Kwalipikasyon?
Kon nabasa na nimo ang lima ka post karong semanaha ug wala pa gihapon ka sigurado kon asa magsugod, mao gyud kana ang rason ngano nga naa kami dinhi.
Kini nga post nagpakita sa kinatibuk-ang impormasyon sa pagpahulam sa panahon sa pagpatik ug dili usa ka saad nga magpahulam. Ang termino sa loan, eligibility, ug requirement magkalahi depende sa lender ug programa ug nagbag-o sa milabay nga panahon — kumpirmaha ang kasamtangang detalye sa usa ka lisensyadong lender. Pakigsulti kang Sherwyn o Ferguz Colonia para sa giya nga angay sa imong kahimtang.
Sherwyn Colonia, NVRE License #S.185645 | Ferguz Colonia, NVRE License #S.199036 FIV Realty | (702) 234-5985 | thecoloniateam.com Kini nga post dili para mangolekta og mga propiedad nga kasamtangan nga naka-lista para ibaligya. Equal Housing Opportunity. Ang tanang impormasyon giisip nga kasaligan apan dili gigarantiyahan. Kami nakatutok sa pagsunod sa Fair Housing Act ug sa mga regulasyon sa lisensya ug advertising sa Nevada Real Estate Division.
