¿Es Anthem, Nevada un Buen Lugar para Jubilarse?

Si Las Vegas sigue apareciendo en tu investigación sobre destinos de retiro, es probable que ya hayas escuchado sobre Anthem. Ubicada en las laderas de las Black Mountains en Henderson, Nevada, justo al sureste del Strip de Las Vegas, Anthem se ha ganado la reputación de ser uno de los destinos de retiro más destacados del Suroeste. Pero, ¿realmente está a la altura de su fama? Analicemos los números y el estilo de vida.

Un Vistazo Rápido a Anthem, Henderson NV

Anthem es una gran comunidad planificada desarrollada principalmente por Del Webb, ubicada en las laderas del sur del Valle de Las Vegas. Lo que distingue a Anthem de un vecindario típico de Henderson es su elevación — aproximadamente 800 pies sobre el nivel del valle — que ofrece temperaturas más frescas, aire más limpio y vistas amplias del Strip, las luces de la ciudad y las montañas circundantes.

Dentro del área más amplia de Anthem, encontrarás varias comunidades distintas, incluyendo Sun City Anthem, Solera at Anthem, Anthem Country Club, Anthem Highlands y Coventry Homes at Anthem. Para los jubilados, los dos nombres que más se mencionan son Sun City Anthem y Solera at Anthem, ambas comunidades para adultos activos 55+ diseñadas específicamente para ese propósito.

Por Qué Destacan Sun City Anthem y Solera at Anthem

Sun City Anthem es una de las comunidades 55+ más grandes de Nevada, con más de 7,000 viviendas distribuidas en 23 vecindarios, construidas por Del Webb entre 2000 y 2008. Incluye tres clubes sociales que en conjunto suman más de 130,000 pies cuadrados de instalaciones interiores, dos campos de golf de 18 hoyos y más de 50 clubes y grupos de interés que abarcan desde viajes y casas rodantes hasta herencia italiana y rock and roll. Los precios de las viviendas varían ampliamente, desde los $300,000 hasta más de $1 millón, con planos de planta de un solo piso ideales para jubilados que prefieren evitar escaleras.

Solera at Anthem es más pequeña y se encuentra justo al lado de Sun City Anthem, también desarrollada por Del Webb. Ofrece su propio club social y comodidades a una escala más íntima, con vistas tanto de las Black Mountains como del Valle de Las Vegas. El Lago Mead está a unas 30 millas, y dos hospitales y centros comerciales importantes se encuentran a menos de 15 millas.

Las Ventajas Fiscales de Nevada para los Jubilados

Aquí es donde Anthem — y Nevada en general — presenta un argumento genuinamente sólido. Nevada no tiene impuesto estatal sobre la renta en absoluto. Esto significa que los beneficios del Seguro Social, los ingresos por pensión y los retiros de cuentas IRA y 401(k) están completamente libres de impuestos a nivel estatal. Compara esto con estados que tienen incluso impuestos modestos sobre la renta, y el ahorro en un ingreso de jubilación típico puede llegar a miles de dólares al año.

Nevada tampoco tiene impuesto al patrimonio ni a la herencia, lo cual importa para los jubilados que piensan en lo que dejarán a sus familias. Los impuestos a la propiedad también son bajos, con una tasa efectiva promedio de alrededor del 0.5–0.6%, muy por debajo del promedio nacional, y Nevada limita el aumento anual de los impuestos a la propiedad de residencia principal al 3%.

La contrapartida es el impuesto a las ventas. Nevada depende de los impuestos al consumo para financiar el estado, y el condado de Clark — que incluye Henderson y Las Vegas — tiene una tasa combinada de impuesto a las ventas de aproximadamente 8.375%. Para los jubilados con ingresos fijos que gastan con cuidado, esta es una contrapartida manejable frente al cero impuesto sobre la renta. Para quienes gastan más, conviene tenerlo en cuenta en el presupuesto.

¿Cuánto Cuesta Vivir en Anthem?

Los precios de las viviendas en Anthem varían significativamente según el vecindario que estés considerando. En Sun City Anthem, las viviendas van desde los $300,000 hasta cifras de siete dígitos para propiedades más grandes y con vistas privilegiadas. Solera at Anthem y otras comunidades del área de Anthem pueden comenzar en los $200,000 para viviendas de nivel inicial, y subir considerablemente para planos de planta mejorados o más grandes.

Más allá de la vivienda, los costos cotidianos en Henderson generalmente se acercan o están ligeramente por encima del promedio nacional, siendo el mayor impuesto a las ventas el costo adicional más notable para los jubilados que administran un presupuesto.

Clima: Qué Esperar al Vivir en Anthem

El clima de desierto alto de Nevada implica baja humedad y abundante sol, típicamente entre 220 y 300 días soleados al año, según la ubicación exacta. La elevación de Anthem, a unos 800 pies sobre el nivel del valle, le da una ventaja real sobre las zonas más bajas de Las Vegas y Henderson: temperaturas notablemente más frescas y aire más limpio en comparación con el nivel del valle.

Aun así, los veranos en el Valle de Las Vegas son calurosos, con máximas diarias que frecuentemente superan los 100°F entre junio y septiembre. Los inviernos son templados, lo cual explica en parte por qué Anthem es popular entre los "snowbirds" que escapan de estados más fríos como Minnesota. La posición elevada de Anthem suaviza un poco el calor, pero no lo elimina: la actividad al aire libre en pleno verano generalmente se recomienda para las primeras horas de la mañana o el atardecer.

Acceso a la Atención Médica para los Jubilados de Anthem

Henderson y el área metropolitana de Las Vegas cuentan con una sólida infraestructura de salud, con múltiples hospitales y centros médicos a poca distancia de Anthem, generalmente dentro de un radio de 15 millas. Esta es una de las ventajas prácticas de elegir una comunidad establecida y bien conectada como Anthem en lugar de un destino de retiro más remoto: la atención especializada, los centros de urgencias y el acceso hospitalario están cerca en lugar de requerir un viaje largo.

Para los jubilados que eventualmente necesiten un nivel de atención más alto, el área más amplia de Henderson y Las Vegas también ofrece una variedad de opciones de vida independiente, vida asistida y cuidado de la memoria a medida que cambian las necesidades.

Estilo de Vida y Actividades

La vida cotidiana es lo que finalmente hace que una comunidad de retiro se sienta como un hogar, y aquí es donde Anthem realmente cumple para los jubilados activos:

• Múltiples clubes sociales con piscinas interiores y exteriores, gimnasios y canchas deportivas
• Dos campos de golf de 18 hoyos solo dentro de Sun City Anthem
• Más de 50 clubes y grupos de interés, desde juegos de cartas y clubes de viaje hasta grupos de herencia y pasatiempos
• Senderos para caminar y hacer senderismo por las laderas, con vistas al Strip y a las montañas circundantes
• Un ambiente residencial tranquilo y con acceso controlado en varias secciones, junto con acceso rápido a las tiendas y restaurantes de Henderson y al propio Strip de Las Vegas, a poca distancia en auto
• Un spa y un calendario lleno de eventos sociales y actividades nocturnas para los residentes

Los residentes describen constantemente el ambiente como amigable y acogedor, con calles tranquilas, un ritmo pausado y vecinos que genuinamente se cuidan entre sí, un contraste notable con la energía del Strip a solo minutos de distancia.

Entonces, ¿Es Anthem un Buen Lugar para Jubilarse?

Para el jubilado adecuado, sí, y a menudo un sí muy contundente. Anthem tiende a ser una excelente opción si:

• Quieres maximizar tu ahorro fiscal, sin impuesto estatal sobre el Seguro Social, las pensiones y los retiros de cuentas de retiro
• Te gusta la idea de estar cerca del entretenimiento, la gastronomía y el aeropuerto de Las Vegas, sin vivir en medio del Strip
• Buscas una comunidad 55+ grande y establecida con amplias comodidades, clubes y un calendario social activo
• No te molesta el calor del verano a cambio de inviernos templados y abundante sol
• Te sientes cómodo con el impuesto a las ventas más alto de Nevada a cambio de no pagar impuesto sobre la renta

Podría ser menos ideal si eres sensible al calor extremo del verano, quieres evitar el impuesto a las ventas local más alto, o buscas un pueblo más pequeño y tranquilo, más alejado de una gran área metropolitana.

Como con cualquier decisión de jubilación, vale la pena visitar Anthem tanto en verano como en invierno, recorrer algunas de las comunidades específicas (Sun City Anthem y Solera at Anthem son buenos puntos de partida) y hacer tus propios cálculos sobre cómo se compara la estructura fiscal de Nevada con el lugar donde vives actualmente. Anthem se ha ganado su reputación como uno de los destinos de retiro más destacados cerca de Las Vegas; el siguiente paso es decidir si es el adecuado para ti.

Este artículo tiene fines informativos generales y no constituye asesoría financiera, fiscal o legal. Consulta a un asesor financiero o profesional de impuestos calificado para obtene