Ngayong linggo, sasagutin natin ang limang tanong na pinakamadalas naming naririnig mula sa mga first-time buyer — magsisimula tayo sa tanong na kadalasang pumipigil sa mga tao bago pa man sila magsimulang maghanap: "Wala akong naipong down payment. Kaya ko pa bang bumili?"
Ang maikling sagot: oo, mas madalas kaysa sa inaakala ng karamihan.
Hindi Lang 20% ang Iyong Down Payment Options
Kakaunti lang talaga ang mamimili na naglalagay ng 20% down. Ang FHA loan ay nangangailangan lang ng kasingbaba ng 3.5% down, ang conventional loan ay maaaring bumaba sa 3%, at ang VA loan (para sa mga kwalipikadong beterano at kasapi ng militar) at USDA loan (para sa mga kwalipikadong rural at suburban na lugar) ay maaaring 0% down. Ang tunay na tanong ay hindi kung kailangan mo ng 20% — kundi kung paano matatakpan ang mas maliit na halagang talagang kailangan.
Home Is Possible Program ng Nevada
Ang Home Is Possible program ng Nevada Housing Division ay pinagsasama ang isang 30-year fixed-rate mortgage kasama ang tulong sa down payment at closing cost — isang grant na hanggang 4% ng loan amount, mapapatawad kung mananatili ka sa bahay nang hindi bababa sa 3 taon. Walang requirement na bayaran ito pabalik, walang income limit para sa karamihan ng mamimili, at walang requirement na hindi ka pa dating nagmamay-ari ng bahay. Ang mga guro ay maaaring maging kwalipikado para sa hanggang 6%. Ang minimum credit score ay karaniwang 640.
Zero Down sa Ilang Bahagi ng Valley
May ilang lugar sa gilid ng Las Vegas Valley — panlabas na bahagi ng Henderson, gilid ng North Las Vegas, at ang Boulder City area — na maaaring maging kwalipikado para sa USDA financing, na inaalis nang tuluyan ang down payment. Kung isasama ito sa tulong ng Home Is Possible para sa closing cost, maaaring maabot ng isang mamimili ang halos zero na cash to close.
Ano Talaga ang Hitsura ng Proseso
- Kumuha ng pre-qualification sa isang lender na pamilyar sa mga programang ito — hindi lahat ng loan officer ay awtomatikong nabanggit ang Home Is Possible o USDA eligibility.
- Suriin ang USDA eligibility para sa iyong target na zip code bago pumili ng loan type.
- Mag-apply para sa Home Is Possible assistance kasabay ng iyong loan — ito ay kasama sa iyong mortgage, hindi isang hiwalay na aplikasyon sa ibang pagkakataon.
- Kumpletuhin ang kinakailangang homebuyer education course.
- Makipagtulungan sa isang ahente na alam na kung aling mga builder, nagbebenta, at kapitbahayan ang maayos na gumagana sa mga programang ito — dito nawawalan ng oras ang maraming first-time buyer.
Bukas: Mas mainam ba bumili ng bagong construction o resale sa Las Vegas ngayon?
Ipinapakita ng post na ito ang pangkalahatang impormasyon sa programa sa oras ng paglalathala at hindi isang pangako na magpapautang o garantiya ng eligibility. Madalas nagbabago ang mga tuntunin ng programa — kumpirmahin ang kasalukuyang detalye sa Nevada Housing Division o sa iyong lender. Kausapin sina Sherwyn o Ferguz Colonia para sa gabay na naaayon sa iyong sitwasyon.
Sherwyn Colonia, NVRE License #S.185645 | Ferguz Colonia, NVRE License #S.199036 FIV Realty | (702) 234-5985 | thecoloniateam.com Ang post na ito ay hindi para mangalap ng mga propriedad na kasalukuyang naka-lista para ibenta. Equal Housing Opportunity. Ang lahat ng impormasyon ay itinuturing na maaasahan ngunit hindi ginagarantiyahan. Kami ay nakatuon sa pagsunod sa Fair Housing Act at sa mga regulasyon ng lisensya at advertising ng Nevada Real Estate Division.
