Ano ang Dapat Malaman Bago Bumili ng Bahay na May Pool sa Las Vegas
Sherwyn Colonia | NVRE License #S.185645 Ferguz Colonia | NVRE License #S.199036 FIV Realty | (702) 234-5985 | thecoloniateam.com Naglilingkod sa Summerlin, Henderson, Green Valley Ranch, at buong Las Vegas Valley
Buod na Sagot
Ang pool ay isa sa pinaka-kanais-nais na feature na maibibigay ng isang bahay sa Las Vegas dahil sa disyerto na klima, pero isa rin itong tunay na patuloy na gastos, hindi lang bonus sa resale. Ang pagpapatayo ng bagong pool ay nasa saklaw na $45,000 para sa basic in-ground na install hanggang $150,000+ para sa luxury na disenyo na may spa at water feature, samantalang ang existing pool ay nangangailangan ng resurfacing bawat 10-15 taon sa halagang $6,000-$15,000, dagdag pa ang mas mataas na utility bill at insurance considerations.
Talaga Bang Nagdaragdag ng Halaga ang Pool sa isang Bahay sa Las Vegas?
Sa maraming neighborhood sa Las Vegas, oo — ang mahusay na inaalagaang pool ay may matibay na resale appeal at maaaring maging tunay na competitive advantage kapag nagbebenta, lalo na sa pinakamainit na buwan. Gayunpaman, ang halagang idinadagdag ng pool ay malaking nag-iiba depende sa neighborhood at presyo; sa ilang mas bago at mas maliit na lote sa Summerlin at Henderson, ang limitadong espasyo sa yarda ay maaaring gawing mas masikip ang pakiramdam kapag may pool.
Magkano Talaga ang Gastos sa Pagpapatayo ng Bagong Pool Dito?
Ang presyo ay malaking depende sa laki, kumplikasyon ng disenyo, at kundisyon ng lote. Ang basic in-ground pool ay karaniwang nasa $45,000-$65,000, ang mid-range na pool na may upgraded na finishes ay nasa paligid ng $65,000-$90,000, at ang luxury na pool na may spa, water feature, at custom na disenyo ay maaaring umabot ng $90,000-$150,000 o higit pa. Bukod sa pool mismo, magbudget para sa permit at pag-apruba ng lungsod, pag-apruba ng HOA kung applicable, dagdag na landscaping at hardscaping, at pool fencing para masunod ang mga kinakailangan sa kaligtasan ng Clark County.
Ano ang Dapat Kong Suriin Bago Bumili ng Bahay na May Nakalagay Nang Pool?
Ang edad at kundisyon ng plaster o pebble finish ang mas mahalaga kaysa sa hitsura ng pool sa litrato ng listing — ang plaster at pebble finish ay karaniwang nangangailangan ng resurfacing bawat 10-15 taon sa halagang $6,000-$15,000 depende sa laki at finish ng pool, at ang pool na malapit na sa edad na iyon nang walang naidokumentong resurfacing ay isang gastos na dapat isama sa inyong offer. Ipa-inspeksyon ang kagamitan at pump ng pool nang partikular, dahil karaniwang tinitingnan lang ng mga buyer kung paano ang tubig at tile, pero hindi sinusuri ang mechanical system na mahal palitan.
Gaano Karaming Dapat Kong Asahan na Pagtaas ng Utility at Insurance Costs?
Ang pool ay nagdaragdag ng tunay at patuloy na item sa buwanang utility bill para sa pump, filtration, at heating kung meron, at karapat-dapat itanong nang direkta sa seller sa halip na tantiyahin lamang. Ang homeowners insurance ay karaniwan ding sumasalamin sa pagmamay-ari ng pool sa pamamagitan ng liability coverage considerations, at makabubuting kumuha ng insurance quote na partikular na isinasaalang-alang ang pool bago tapusin ang inyong offer.
Snapshot ng Gastos sa Pagbili at Pagmamay-ari ng Pool
Kategorya | Karaniwang Gastos |
|---|---|
Basic in-ground pool (bagong konstruksyon) | $45,000-$65,000 |
Mid-range na pool na may upgraded finishes | $65,000-$90,000 |
Luxury na pool na may spa/water features | $90,000-$150,000+ |
Resurfacing (bawat 10-15 taon) | $6,000-$15,000 |
Pagtaas ng buwanang utility | Nag-iiba depende sa laki/heating; kumpirmahin sa aktwal na bill ng seller |
Insurance | Kumuha ng quote na partikular sa pool bago tapusin ang offer |
Lokal na Konteksto: Saan Talaga Angkop ang mga Pool sa Las Vegas Valley
Ang mga pool ay karaniwang mas angkop sa mas malaki at established na mga lote sa mga neighborhood tulad ng bahagi ng Summerlin, Henderson, at Southwest Las Vegas, kung saan may espasyo para sa parehong pool at functional na yarda. Sa ilang mas bagong master-planned na komunidad na may mas maliliit na lote, maaaring dominahan ng pool ang available na outdoor space.
Kaugnay na Babasahin
Ang aming post tungkol sa kung ano ang nangyayari sa panahon ng home inspection ay tumatalakay sa mas malawak na proseso ng inspeksyon na dapat dagdagan ng pool-specific na ebalwasyon, at ang aming gabay sa mga bahay sa Las Vegas na walang HOA ay sulit basahin kung tinitimbang ninyo ang pool laban sa mga restriksyon ng HOA.
Ang post na ito ay sumasalamin sa pangkalahatang impormasyon tungkol sa gastos at maintenance sa oras ng paglalathala at hindi garantiya ng kundisyon o gastos ng partikular na pool. Nag-iiba ang gastos ng pagpapatayo, resurfacing, at maintenance ng pool depende sa provider, laki, at disenyo. Makipag-usap kay Sherwyn o Ferguz Colonia para sa gabay sa pagsusuri ng partikular na pool home sa inyong paghahanap.
Sherwyn Colonia, NVRE License #S.185645 | Ferguz Colonia, NVRE License #S.199036 FIV Realty | (702) 234-5985 | thecoloniateam.com Hindi ito nilayon na mag-solicit ng mga ari-ariang kasalukuyang nakalista para ibenta. Equal Housing Opportunity. Ang lahat ng impormasyon ay itinuturing na maaasahan ngunit hindi ginagarantiyahan. Kami ay nakatuon sa pagsunod sa Fair Housing Act at sa mga regulasyon sa lisensya at advertising ng Nevada Real Estate Division. Tinutulungan nina Sherwyn at Ferguz Colonia ang mga buyer na suriin ang mga pool home sa buong Summerlin, Henderson, Green Valley Ranch, at buong Las Vegas Valley.
